匯融高科·濱江國際創(chuàng)研基地

長三角科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚地「1200-7000m²框架結構產(chǎn)品 出售」

考察 接洽 133 9121 9793

———項目介紹—————

【項目名稱】濱江國際創(chuàng)研基地

【項目地址】常熟經(jīng)開區(qū)沈海高速與G346國道交匯處

【開發(fā)公司】匯融科技產(chǎn)業(yè)園（蘇州）有限公司

【產(chǎn)品信息】

框架廠房，預留電梯井

獨棟/雙拼：3層、3.5層、4層、8.5層

———區(qū)位發(fā)展——————

一、城市發(fā)展快速，成效顯著

常熟經(jīng)開區(qū)成立于1992年8月，是江蘇省首批省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，2010年升格為國家級開發(fā)區(qū)，擁有全國十大內(nèi)河港之一的常熟港，設有國家級常熟綜合保稅區(qū)和常熟國際物流園，先后榮獲中國最佳綜合實力開發(fā)區(qū)、中國最佳循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)、國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、長三角地區(qū)最具投資價值開發(fā)區(qū)等稱號。在商務部最新公布的230家國家級經(jīng)開區(qū)綜合排名中位列第58位。2023年，區(qū)域實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1192億元，完成公共預算收入85億元，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2434億元，其中核心區(qū)（沿江板塊）實現(xiàn)一般預算收入38.35億元，完成規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值1287億元。

二、區(qū)位交通 

常熟經(jīng)開區(qū)位于常熟東北部，區(qū)域總面積156平方公里，瀕臨長江、背靠港口，蘇通大橋長江跨境而過，沿海高速、沿江高鐵縱橫貫通。通城高架實現(xiàn)15分鐘到達市區(qū)和滬蘇通鐵路常熟站。

三、交通配套，長三角一小時都市圈

項目位于常熟市東北部，北瀕長江，與南通隔江相望。沈海高速穿過碧溪街道，有世界第一斜拉橋——蘇通長江公路大橋，境內(nèi)的常熟港是長江貨運的重要港口， 2小時內(nèi)可到達多個城市。

快交通，近主城

多維交通：距無錫碩放機場僅70公里，興東機場45公里，距離上海40公里，地處長三角一小時經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)域。周邊交通十分便利，距離最近沈海高速，高速口僅2公里。到常熟主城區(qū)僅15分鐘車程，依托毗鄰常熟主城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。

鐵路至長三角核心城市車程在1小時內(nèi)

至蘇州——蘇嘉沿江鐵路車程10分鐘

至南通——滬通鐵路車程13分鐘

至上海——滬通鐵路車程23分鐘

至杭州——沿江鐵路車程50分鐘

醇熟配套：內(nèi)擁濱江金融中心，常熟第一人民醫(yī)院分院，康橋國際學校，華東理工大學，濱江實驗小學，滸浦高級中學等，生活配套完善。

———項目規(guī)劃—————

【項目規(guī)劃】項目占地「166畝」，容積率：2.3，總建筑面積約25萬方。

【產(chǎn)業(yè)定位】項目以智能制造、汽車核心零部件、電子信息、新材料等產(chǎn)業(yè)為主導，緊密圍繞經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，招引優(yōu)質(zhì)高新產(chǎn)業(yè)項目落戶，目標是打造集生產(chǎn)、研發(fā)、總部辦公、配套服務于一體的國際化生態(tài)園區(qū)。

【產(chǎn)品信息】

■框架基本指標： 

【層高】

3層 1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m

3.5層 1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 3.9m

4層 1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 3.9m

8.5層 1F 7.9m/2-3F 5.5m/4-7F 5m/8-9F 4m

【荷載】

3層 1F 30KN/m²、2F 8KN/m²、3F 5KN/m²

3.5層 1F 30KN/m²、2F 10KN/m²、3F 8KN/m²、4F 3.5KN/m²

4層 1F 30KN/m²、2F 10KN/m²、3F 8KN/m²、4F 3.5KN/m²

8.5層 1F 30KN/m²、2-3F 10KN/m²、4-7F 8KN/m²、8-9F 5KN/m²

牛腿：10T

·效果圖展示

■戶型展示：

【付款】可分期 可按揭

【配電】70KVA/千平米

【消防】丁類消防

【園區(qū)配套】員工餐廳、超市、公寓、辦公樓等。

注意說明：

1. 本資料作為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《廠房銷售合同》及其補充件等書面文件為準；

2. 本資料中相關圖片為效果示意圖，旨在提供信息，僅供參考，不構成承諾；

3. 相關宣傳內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

4. 本宣傳資料所涉及的戶型圖僅為示意，其功能布局、空間分割等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。

考察 接治 133 9121 9793

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